2018年6月9日下午，由万商天勤律师事务所主办、投行下午茶协办的“房地产信托投资基金（REITS）”沙龙（第三期）在万商天勤北京办公室顺利举行，多家知名机构的领导莅临参会。

我们荣幸邀请到中国工商银行总行投行部、首创证券业务、九鼎集团产业资本部、北京金楼世纪科技有限公司、南方资本北京事业部等机构的领导参加本期沙龙。万商天勤北京办公室合伙人张志晓律师作为主讲人就房地产信托投资基金（REITS）的法律实务问题进行分享，并为参会人员答疑解问，就当前相关的热点问题分组探讨。

首先，张志晓律师提出房地产信托投资基金与资产证券化有本质的区别，REITS是利用企业信用，而资产证券化是利用资产信用，资产证券化中有资产转移和风险隔离，而RETIS中一般是没有的。

紧接着，针对REITS目前投资者人数不足、税务负担过重的问题，张律师提出建立财产信托登记，利用信托的财产独立实现资产风险隔离，同时建议对财产信托的过程免税，并允许公募基金投资以解决投资者人数不足的问题。并针对各类REITS基础资产的法律问题以及房地产领域资产证券化实务操作流程等进行了详细解读。沙龙持续进行了四个小时，与会人员积极参与到提问与探讨之中，情绪高涨、气氛热烈。

张志晓律师团队专注于房地产、基础设施和建设工程、资产证券化、公司并购重组以及信托和私募股权融资等领域的法律服务，特别在金融、信托及基础设施房地产法律服务方面积累了丰富经验，拥有多项成功案例。